1. Objeto y ámbito de aplicación
Las presentes Condiciones de Uso regulan el acceso, navegación y utilización del sitio web de Arian Real Estate, así como las responsabilidades derivadas de su utilización.
El acceso al sitio web es, con carácter general, gratuito, sin perjuicio de que determinados servicios puedan estar sujetos a condiciones particulares, contratos específicos, honorarios o tarifas previamente comunicados al cliente.
La utilización del sitio web atribuye la condición de usuario a la persona que accede o navega por él, quedando sujeta a estas Condiciones de Uso desde el momento del acceso.
2. Uso adecuado del sitio web
El usuario se compromete a utilizar el sitio web de forma lícita, responsable y de acuerdo con la legislación vigente, las presentes Condiciones de Uso y las normas de buena fe.
Queda prohibido utilizar el sitio web para:
- Realizar actividades contrarias a la legislación vigente.
- Intentar acceder de forma no autorizada a sistemas, servidores o bases de datos.
- Introducir virus, malware u otros elementos que puedan dañar el sitio web o los sistemas de terceros.
- Utilizar información obtenida del sitio web para fines fraudulentos o ilícitos.
- Reproducir, copiar, distribuir o explotar contenidos del sitio web sin autorización.
- Utilizar fotografías, textos, logotipos, marcas, diseños o información de propiedades para fines comerciales sin autorización previa.
- Suplantar la identidad de otras personas o entidades.
- Utilizar sistemas automatizados para recopilar información del sitio web cuando dicha actividad no haya sido expresamente autorizada.
Arian Real Estate se reserva el derecho de limitar, suspender o impedir el acceso al sitio web a aquellos usuarios que incumplan estas condiciones.
3. Información sobre propiedades inmobiliarias
La información relativa a inmuebles publicada en el sitio web tiene carácter meramente informativo y comercial.
Arian Real Estate procura que la información publicada sea correcta y esté actualizada. No obstante, determinadas características, precios, disponibilidades, superficies, ubicaciones, fotografías, planos, descripciones o condiciones de las propiedades pueden estar sujetos a cambios.
La publicación de un inmueble no constituye necesariamente una oferta contractual vinculante ni garantiza que la propiedad continúe disponible en el momento de la consulta.
Antes de adoptar cualquier decisión de compra, venta, alquiler o inversión, el usuario deberá solicitar a Arian Real Estate la confirmación de la información correspondiente.
Cuando una propiedad sea comercializada en colaboración con otra agencia, propietario, promotor, intermediario o profesional, podrán aplicarse condiciones adicionales derivadas de dicha colaboración.
4. Precios, honorarios y condiciones económicas
Los precios, honorarios, comisiones u otras condiciones económicas relacionadas con los servicios de Arian Real Estate serán comunicados al cliente cuando corresponda y podrán quedar establecidos mediante presupuestos, hojas de encargo, acuerdos de colaboración, contratos de intermediación u otros documentos contractuales.
La información publicada en el sitio web no sustituye las condiciones económicas establecidas específicamente para cada operación o servicio.
Salvo indicación expresa, los impuestos, gastos notariales, registrales, administrativos, de gestoría, asesoramiento profesional u otros gastos asociados a una operación inmobiliaria serán responsabilidad de quien legal o contractualmente corresponda.
Honorarios de intermediación: Los honorarios correspondientes a los servicios de intermediación y comercialización de la propiedad serán abonados por el propietario/vendedor, conforme al porcentaje o importe acordado previamente con Arian Real Estate.
Alquiler de vivienda habitual, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato son a cargo del arrendador (propietario). Por tanto, en este supuesto sí podéis establecer que esos honorarios los paga el propietario.
5. Fotografías, imágenes y contenido de terceros
Algunas fotografías, imágenes, vídeos, planos, descripciones u otros materiales publicados en el sitio web podrán haber sido proporcionados por propietarios, promotores, agencias colaboradoras, fotógrafos, arquitectos u otros profesionales.
Arian Real Estate utilizará dichos materiales de acuerdo con las autorizaciones y derechos de uso disponibles.
Cuando determinados contenidos pertenezcan a terceros, los derechos correspondientes seguirán perteneciendo a sus respectivos titulares.
6. Enlaces a sitios web de terceros
El sitio web puede contener enlaces a páginas web, plataformas o servicios de terceros.
Estos enlaces se facilitan únicamente con finalidad informativa y de utilidad para el usuario. Arian Real Estate no controla necesariamente el contenido, funcionamiento, disponibilidad, políticas de privacidad o condiciones de uso de dichos sitios externos.
El acceso a páginas de terceros se realizará bajo la responsabilidad del usuario.
7. Exclusión de garantías y responsabilidad
Arian Real Estate realiza esfuerzos razonables para garantizar el correcto funcionamiento y actualización del sitio web. No obstante, no puede garantizar que el sitio permanezca disponible de forma permanente, que esté libre de errores o que determinados contenidos no puedan contener imprecisiones o quedar desactualizados.
Arian Real Estate no será responsable, dentro de los límites permitidos por la legislación aplicable, de los daños o perjuicios derivados de:
- La imposibilidad temporal de acceder al sitio web.
- Fallos técnicos, interrupciones o errores del sistema.
- Virus, malware u otros elementos dañinos introducidos por terceros.
- El uso que el usuario realice de la información publicada.
- Las decisiones de inversión o contratación adoptadas exclusivamente sobre la base de la información disponible en el sitio web.
- Los contenidos o servicios de sitios web de terceros.
8. Comunicaciones y formularios de contacto
Cuando el usuario utilice los formularios de contacto del sitio web, deberá proporcionar información veraz, exacta y actualizada.
El usuario será responsable de la información que facilite y de cualquier consecuencia derivada de proporcionar datos falsos, incorrectos o pertenecientes a terceros sin autorización.
La solicitud de información sobre una propiedad no implica la formalización de una reserva, oferta, contrato de compraventa, contrato de alquiler o cualquier otro compromiso contractual, salvo que ello se establezca expresamente mediante la documentación correspondiente.
9. Confidencialidad de determinadas operaciones
Arian Real Estate podrá comercializar determinadas propiedades de carácter privado o confidencial que no se encuentren publicadas de forma abierta en el sitio web.
El acceso a determinada información sobre estas propiedades podrá estar condicionado a la identificación del interesado, aceptación de condiciones de confidencialidad o firma de los documentos correspondientes.
10. Modificación de las condiciones
Arian Real Estate podrá modificar, actualizar o sustituir las presentes Condiciones de Uso cuando resulte necesario para adaptarlas a cambios legales, técnicos, comerciales o de funcionamiento del sitio web.
Las nuevas condiciones serán aplicables desde el momento de su publicación en el sitio web, salvo que se indique otra fecha.
11. Nota de entrega
La presente Nota de Entrega tiene como finalidad dejar constancia de la entrega y recepción de llaves, mandos, tarjetas de acceso, documentación, bienes, accesorios u otros elementos relacionados con un inmueble gestionado o intermediado por Arian Real Estate.
Mediante la presente nota se deja constancia de que el propietario, vendedor o arrendador, según corresponda, entrega al comprador o arrendatario los elementos relacionados con el inmueble que se detallan en este documento.
12. Legislación aplicable
Las presentes Condiciones de Uso se regirán por la legislación española, sin perjuicio de las normas imperativas que puedan resultar aplicables en función de la condición del usuario, su lugar de residencia o la naturaleza de la operación realizada.
13. Jurisdicción
En caso de conflicto o controversia relacionada con el uso del sitio web, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la legislación aplicable.
Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, se respetarán las normas imperativas relativas a competencia territorial y protección de consumidores que resulten aplicables.
14. Razón social
Titular: [NOMBRE O RAZÓN SOCIAL]
NIF/CIF: [NIF/CIF]
Domicilio: Urb. Marbella Real, Local 8. 29602 Marbella – España
Correo electrónico: [EMAIL]
Teléfono: [TELÉFONO]
Sitio web: [WEB]
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